2022新年一開始
疫情有稍稍好轉 但緊接而來是 持續性的下雨
讓許多頂樓的住戶 飽受漏水之苦
鏽蝕的浪板 經過歲月的摧殘
而我們需要 一次痛的 整體做個修復 來讓這鐵皮屋底下的住戶
能有個乾爽舒適的空間
整體勘查後 發現4個漏水點
1. 與鄰居相接 滲水 這是最常見的漏水點 由於搭接當初施工 似乎只做了一半 導致天氣豪大雨 就會開始漏水
2. 前後端的水槽滲水 水槽 在小江的習慣性 會離開主建物 至少10-15公分
防止豪大雨 暴雨 排水不急 水淹倒灌製屋內
3. 中介縫隙過大 滲水 此區發現 似乎前廠商 製作上 因為屋頂板 長度失誤下的過短 導致開孔超過20公分
縫隙過大 當水回彈入中介縫內 就很容易影起漏水
4. 排水管 兩戶 共用一隻水管 排水明管導入到1樓 是施工費用非常昂貴的項目之一
一般鐵皮屋水 是引流到公用排管 如需配置明管
需借助專業水電工 判斷 明管搭配 計算出水量 並利用吊車協助 來妥善固定排水
屋頂鐵皮屋漏水 有時因鐵屋內 有住戶
拆除時如天候不佳 可能讓裝潢出現 嚴重的受損
如經過詳細的判斷來說
拆除換新板 或是 不拆舊板 直貼覆蓋 兩種做法 其實都是可行的
但需要經過 現場勘查 評估安全性 與鋼架的耐用度 才可做決定
而此次製作 是採用覆蓋法
鐵皮屋 屋頂 小江常用的 有兩種樣式
1.盛餘品牌的 鍍鋁鋅鋼板 此項目約可有20年的壽命 其實非常夠用 就連小江本身住家 也都使用這塊料
2.不鏽鋼材質 的浪板 此項目 有優秀的防鏽效果 但是價格略高些 如有些預算 想一次攻頂 未來懶得持續觀察屋頂鏽蝕情況 就可選用這塊料
在網路看到許多同行 為了打壓同業 號稱不用不鏽鋼的材質 鐵皮屋 兩三年就鏽蝕爛掉
其實不然 即使用最差的建材來覆蓋 只要工序按步就班 至少都能有10年以上的壽命
錯誤的作法 給您不鏽鋼 當搭接順序錯誤 很快的 漏水問題將會再次出現
鐵皮屋與鄰居的相接處
鄰居 石棉瓦 是鐵工的噩夢
這類材質 上方有著許多高低不平整的水泥
石棉瓦 被列管為有毒廢棄物 且表面經外力撞擊 容易脆化
因此 特別採用不鏽鋼的烤漆板 黑色
加寬 加大 來包覆整個銜接面 與高高低低 凹凸不平整的水泥
雖然包覆上 無法美觀 平整 但有效處理 漏水接縫 水泥吸水的問題
萬物皆漲..不鏽鋼 鐵材 漲到有史以來 創新高
這隻 陶熙矽利康 算是鐵皮屋重要防水的命脈
小江 專用來針對 重要區域 漏水區域 來做填補縫隙用
有良好的 抗乾後位移 減少矽利康乾後 撕裂的問題
從一隻 85元 漲到140元..
您要說品牌迷思? 貴就比較好?
一分錢 一分貨 漲成這樣 會持續使用
原因很簡單 因為他確實 讓小江減少很多
鐵皮屋製作後 矽利康撕裂 又跑去做填補的機率
不鏽鋼的浪板 它的特色 是銀色
黑色的部分 是不鏽鋼材質 再拿去上漆
會在邊邊的部分 選用不鏽鋼黑色包板
主要是希望 在外觀上配色
會稍微更美觀些 (如有外觀需求 也能告知小江 喜歡 邊邊式黑色)
整體來說 鐵皮屋.. 算是比較勞累的工作
但因製屋頂上 算是乾淨 平整
因此製作上的速度 加快不少
防水率來說 也高了很多
而此次製作要感謝 業主 帥哥美女的完全信任
準備中餐 還買了下午茶 茶點 深怕我們吃不飽
讓人感到十分溫馨
當然做工上 要更加細心 留意些小細節 才對的起業主的用心^_^
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