桃園大溪佳源金屬鐵工廠

這是位等很久的客戶 >< 因為人手不足 讓您久等了
而鐵皮屋是既有的鐵皮屋
這次因損壞 需要作修繕

從業主提供的空拍圖來看  能看到整體鐵屋的結構
  
比較讓人震驚的是 鐵皮屋的水槽剝落 整組都快掉下來
而一般水槽貼心提醒
正常3-4年需要請專業人員 作水槽內的汙泥清除
因水槽內 即使在高處 還是會因長年粉塵的堆積 現大量的汙泥
當雨水+淤泥 一隻水槽 有時需要承受60-70KG的重量
此時支架會斷裂 外翻~
能用肉眼觀測的前兆  您會發現 水槽溢出大量的水 聲音非常大
此時就需要趕緊 找人員作處理~
由於水槽修繕 須看難易度~
而水槽修繕 也是鐵皮屋傷亡數據中 最高的工作類別
因此在費用上 並不低
費用常見 12000~25000 左右不等
依受損的情況來調配金額

 
鐵皮屋的屋頂 開設維修孔的重要性
開設維修孔 是屬於鐵皮屋選配的物件
有時施工時 有鄰居良好的近施工環境
但隨著幾年後 鄰居也搭設鐵皮屋 導致並無能夠上屋頂的方式
讓整體檢修 變得困難~ 
因此製作前 先開孔 配置不鏽鋼維修孔蓋
這邊需要留意 不鏽鋼維修孔
分別為#410 與 #304不鏽鋼維修孔
成本價格差約3倍   
雖都是不鏽鋼材質 但使用的防鏽壽命 會有差
如不重要的區域短期使用
#410 約可用15年 表面會出現嚴重的鏽斑 五金 手把  門閂等配件 容易斷裂
AISI 410不鏽鋼是最常用的馬氏體不鏽鋼之一。它含有約12%的鉻，因此具有中等的耐腐蝕性


#304  自己鐵工經歷 17年 目前還沒碰過 銹到損壞的經驗 實際使用年限 還需要 時間再評估
但  15年左右 表面會有鏽斑 但不影響使用

鐵皮屋 吊車吊掛 有高壓電線
吊車是輔助鋼材運輸到頂樓 非常重要的環節
但從2023開始 許多吊車對於公安問題 越來越重視
許多有高壓電的吊掛區 都不太願意去施作
如不是小江 千拜託萬拜託.. 真的請不到願意冒險的吊車師傅來協助
即使願意來! 吊車的費用 也會比較高 正常2500-3500
高危險區域 吊掛約4000-5000元
看似費用極高 但吊車的風險 也是非常大
當操作上失誤 輕者碰到高壓電 導致大停電 (根據吊車司機所說 預估會賠上15-25萬)
重者觸電 可能連自身性命都不保
所以高壓電區域吊掛 大多需要吊車師傅 專業人員勘場 作評估危險性

突破了許多關卡 終於到達鐵皮屋的屋頂 可以實際觀測整體樣貌
鐵皮屋的屋頂銹蝕 但整體的鋼架 都算正常


而鐵皮屋施工的危險 在於這咖啡色的區域
鐵板相接交錯 搭接滲水  
正常人會認為 只要避免踩到咖啡色的區域
找尋有螺絲的位置 就是鋼架  
就是安全的 (大錯特錯)
此照片的區域 其實沒有安全區
須尋找牆邊安全處 掛上安全繩 採用趴姿勢通過
原因不外乎 屋頂浪板 採用搭接
而交錯於鋼架上方的板 表面張硬度已不足
屬於測量上 危險性超高的施工區域
不了解結構配置 上老舊屋頂 一定要非常小心留意

這...可怕的夏天....
也是鐵皮屋的旺季....
但我想偷偷跟您說...
根據多年來的紀錄..夏季綱料似乎都有大漲的趨勢 且整體民生物資 沒有下降的趨勢 
連帶工資也大漲.. 讓小江非常傻眼....
我想...就跟夏季裝冷氣的高鋒相同... 就靠賺這一波辛苦錢....(話說 我家也剛裝好一台..)
重點我想說的是....別擠在夏季...颱風來 損壞 才想到要保養...
有空檢視看看屋頂  有點小問題 小滲水  有聲響 這些都是屋頂在發出壽命已到的警訊!!

最近常接到電話.. 常見的問題是..
小江~
我鐵皮屋漏水銹蝕 我該拆舊屋頂板? 還是舊屋頂板直貼覆蓋呢? 兩者差異在哪裡?
很多人說 覆蓋法 是不標準的做法  一定要用比較貴的 拆換板料才正確 是嗎?
我想說的是..只要達到勘查後 結構安全 達到該有的條件 且都適合 .兩者都可以...

如此場 就是採用覆蓋法來製作
您說安全度? 沒問題 
防漏上 也是沒問題..
 
這是我們常製作的領域 熟能生巧..
許多失敗經驗的累積  自然會了解 漏水不外乎 那幾項....
但也是久久會卡到陰  總會因為原鐵屋設計不良 
而導致漏水需要多次尋找 才能解決的窘境.
 
一個整潔 四方端正 無水塔 無過多的線路 管路 雜項平台與設施
拆與不拆 只要綱架安全度 可達到標準
兩種做法 小江 都製做過無數 是覺得都可行.
不是比較專業! 而是失敗的經驗比別人多 但不曾放棄退縮過
 
而該如何製作? 想如何製作? 廠商的利潤? 客戶的預算?
說穿了 決定權 在於消費者您...

  
不過身為消費者 還是需要了解一下 兩者差異性與價格
所以花了些時間 整理一下 兩者差異 與 常見情況
給大家參考看看

2022新年一開始
疫情有稍稍好轉 但緊接而來是 持續性的下雨
讓許多頂樓的住戶 飽受漏水之苦
鏽蝕的浪板 經過歲月的摧殘
而我們需要 一次痛的 整體做個修復 來讓這鐵皮屋底下的住戶 
能有個乾爽舒適的空間
整體勘查後 發現4個漏水點
1. 與鄰居相接 滲水  這是最常見的漏水點  由於搭接當初施工 似乎只做了一半 導致天氣豪大雨 就會開始漏水
2. 前後端的水槽滲水  水槽 在小江的習慣性 會離開主建物 至少10-15公分
   防止豪大雨 暴雨 排水不急 水淹倒灌製屋內
3. 中介縫隙過大 滲水  此區發現 似乎前廠商 製作上 因為屋頂板 長度失誤下的過短 導致開孔超過20公分
    縫隙過大  當水回彈入中介縫內 就很容易影起漏水
4. 排水管 兩戶 共用一隻水管   排水明管導入到1樓  是施工費用非常昂貴的項目之一
   一般鐵皮屋水 是引流到公用排管  如需配置明管
  需借助專業水電工 判斷 明管搭配 計算出水量  並利用吊車協助 來妥善固定排水

 
  
鐵皮屋的世界 是這樣的
每到夏季  防颱 保養 檢修  風災上的受損 出現漏水情況   
所以 夏季 通常就是 鐵皮屋修繕的旺季
而今年 2020  非常特別
超乎異常的熱  且來的特別早  每日屋頂體感溫度達到40度以上
而此場  超乎異常的斜  因此作業上 非常危險
如果 可以選   其實就是屬於非常讓人恐懼的作業環境
而此場 因礙於新北法規 在鋼架上有許繡蝕受損的情況
且鐵屋的下方，有著住客 
因此採用覆蓋的方式來製作 
除了不影響下方 業主 房客  也不會破壞到屋內的裝潢
因此整體評估來說  覆蓋法 算是隨著時代與法規的變遷 而改良的型態作法
 
   
而這次的覆蓋法
在屋頂的材質上  採用最高等級的料 來覆蓋製作
而不鏽鋼 又稱為白鐵  有著耐繡蝕 優異的防水性能
如此優異的材料?  為什麼 在屋頂上很少看見?
主要成本來說  他真的貴上不少
在台灣 景氣不佳的情況
除非業主 做了不少功課  忍痛想要一次做到好
不然這樣的價格  說真的 很少客群能夠負擔與接受
 
是否材料用了好的板料  就該有好品質呢?
其實不然..
材料佔30% 工序 消磨 工資 70%
隨著時代的不同  品質的優缺
大家不太會從 材料偷減來當利潤的基礎
而是會從 花費的時間 省時來著手
假設 應該鎖上100顆螺絲.. 只鎖50顆
假設  螺絲應該鎖到C鋼鋼架上  但改採用小短螺絲鎖在浪板上來帶過
如上方的矽利康  陶氏矽利康    一隻成本貴上3倍
只有笨蛋 才會用這種好料 來當防水的重要填縫用
 
當我們浪板都用到高階的不鏽鋼
有時 膠的好壞  才是影響整體防水的命脈
所以 在屋頂上  對於矽利康
小江不太會講究 要打得很細 很美
而是膠越多 越厚   防止位移 撕裂的情況 就能減少
而漏水問題 能大大減少  
能少跑幾趟 回頭檢修   這才是標準 有效率的表現
  
這是一個非常熱的夏季
我們也非場感謝業主
飲料無限暢飲  還有冰豆花可以消暑
讓我們這些工人 感到好窩心...如賓客般的待遇
即使屋頂 很熱 很危險....
總會想到業主的貼心
恩  這邊多鎖幾根  加強一下
這邊膠一層 或許不夠..  如多填2道 就萬無一失
 
因為信任  會讓人想把事情做好
 
幾個重要 容易滲漏的地方
因為熟能生巧.. 見過各種漏水情況 深知 該如何做 其實會更好
頂樓環境 風向的考量 
只要有機率滲漏的地方
都花點時間   小心翼翼的把每個 小縫做矽利康塗補紮實
 
 
才剛要涼爽.. 就下起暴雨..
有時會做到心灰意冷....
只能等隔隔日屋頂乾  再來持續作業
安全  且對膠的品質 達到更好的功效
整整快約50坪的空間
花費了不少時間 完成
也因為屋頂斜度高  新的不鏽鋼浪板很滑
增加不少的困難度..

   

 
  
每當夏季來臨時  家家戶戶會開始做鐵屋的漏水與修繕
而這樣的景色 是身為鐵皮屋工作者的福利
非常爆力的雲朵與夕陽 美呆了~
 
鐵皮屋 很熱...
是的   
不少人會開始採用些 偏門 非常省預算的 DIY方式
貼隔熱紙 隔熱毯 在鐵皮屋
但小江想說的是..
這些做法 其實在慢慢的消耗您鐵皮屋頂的壽命
 
清除掉鐵皮屋上 錯誤做法的隔熱紙
鐵皮屋浪板的切面 
其實是由
高與低的波浪型
來型成 鐵皮 表面張力硬度
而低點 用於排水 導水. 讓雨水能衣續的流入水槽內 
波浪高點 用於螺絲固定區 阻擋雨水的滲透  
所以 製作上 一般小江會盡量要必免螺絲 固鎖於浪板底端
除非有特殊情況下 必須這麼製作 
 
這如同 我們不會在塑膠水管上打洞 的原理類似
但貼隔熱紙 這等同我們把水管內 塞滿了許多隔熱紙

影響了排水順暢度
當小雨沒漏 大雨又漏
有時漏  有時不漏..
排水不通順 慢慢的 加速鐵板的繡蝕率

 
 
對於鐵皮屋  每個人都想增加室內可用的空間
當然  換成我  我也是這樣想...
因此 會把暫空間的 水塔 冷氣 都移到鐵皮屋頂上

亮麗的屋內裝潢 
但您很難想像 屋頂 是這樣的情況
直到鐵屋漏水 才警覺到...當出這樣規劃 並不是很恰當
 
鐵皮屋頂上  都是冷媒管路  影響屋頂排水
水塔的鋼架 在屋頂的防水板上 挖了無數個孔 讓水亂串


或許您想找師父來修繕  花省省的費用
期盼能夠做些補救
但實際上 越補越大洞..
  
前防水抓漏 似乎發現了水槽失效 滲漏於內牆
用了錯誤的防水材
導致漏水更加惡化

 
大家都知道 

在某些區域 充滿著老舊 20年起跳的鐵皮屋
這些鐵皮屋原先只是單純防水
慢慢改建 變成居家客房 客廳
而這些早期的建材 許多並不適合用來居住
而鐵皮屋內的裝潢 甚至還居住著許多家庭
漏水的鐵屋內 有回憶 甚至 有保留的價值在
當我們屋頂壞了
不少人開始選擇採用覆蓋的方式 來製作

如同此這場  說要屋頂全面性的拆除 換新
當屋頂全拆光時  有如露天風呂....
除了時間上的考驗需要配合
當然 天氣的影響 也非常大
而我們採用覆蓋式的製作法
可以把時間縮短  並能讓屋頂有完整的防水效果

也許您覺得..這不是個理想的製作方式..
但經過多年製作下來.
因鐵皮屋頂很難被客戶檢驗  成了容易 忽略 省略 的重要區域
但只要按步來製作 多花點心思 
它還是能達到非常理想的長效防水效果
算是個時代轉變 也針對整個法規來衍生出的工法
 
而材質來說 既然打算一次防漏
與業主討論後 決定... 一次痛
直接使用最好的料來製作

它雖然不美觀 看似老土..
但它卻是個一勞永逸的好材質
只要3-4年做個矽利康保養  水槽內的淤泥清除
留意颱風是否有損壞 
基本上能夠天長地久..
    

   
 

這是我們最熟悉的戰場~
製作過無數難度較高的居家屋
回到防水雨遮的世界 頓時覺得輕鬆不少

白天 體力上的勞累 真的不算什麼
這是每日必經的過程 全身的酸痛
似乎與我的生命 成了常態性的連結

但到了夜晚 真正的工作 才正式的開始
電腦上的每個尺寸 每個數字 每一條線
根據多場製作的經驗 來配製理想的距離
都需要仔細的審查
因為這些都 都攸關著鐵皮屋的強度..
 
鐵皮屋的鋼架與立柱  如同我們的牙根
而這牙根 扎根上 
除了需要穩固 還須盡可能的別破壞地面的防水層


屋頂上的C型鋼  如同吉它 弦距
隨著跨距越大 彈性也越大 結構相對不穩
當了解 用途上需要加大跨距  屋頂板過長 需要銜接
此時鋼樑雙拼 擔任著 增加硬度的效果

一間好的防水鐵皮雨遮
其實並不需要採用非常高等的建材
無論 好與壞的建材   只要製作上 按步來執行
都有能有10年以上的壽命
        
在台北市
它雖然 如同過街老鼠般 人人喊打
但鐵皮雨遮 搭配著地面防水來製作
說真的 整體防水效果 真的非常的優