2020. 頂樓好熱漏水滲水防水做3次都沒效該怎麼辦? 桃園佳源金屬鐵屋居家防水隔熱設計－桃園大溪佳源金屬鐵皮屋

工作日記的開端先用一張小朋友塗鴉圖...

來方便業主融入现況問題點

(當初忙回頭看怎會畫成這樣@@)

頂樓因為滲水嚴重導致樓下住家不斷的淹水

需要整個從新規劃處理過..

而信任.. ....會讓人想把事情做好

雖然... 金錢收獲不如預期往往會過工

不過幾年後回頭看這些都會是甜美的記錄而望了當初的苦痛..

對於鐵屋小江...算是熟能生巧..

因看得多做得多針對漏水點

很快的就能有個方向能夠提案...

首先是在頂樓主建物

其實有許多多餘的磚牆造成積水不退漏水

與早期的

紅磚造型磚蓋年久地震防水失效讓地板防水破裂出现漏水

又加上鄰屋的許多工程把地板加高讓水全倒入主建物內出现漏水



移除多餘的紅磚讓排水通順

增加室內的空間

把防水失效的紅磚也一併全都剃除

而這些是拆除的項目很重要的一環



移除多餘水泥塊來增取更大的室內空間

這年頭勞力工如打石回收紅磚

吊車運輸這些工作

都屬於工資非常昂貴的項目

但恰巧.. 小小打石小江還算OK..

勞力比勞心有福

如鐵屋蓋好了未來要清可就沒這麼容易了



對於紅磚琉璃瓦相信大家不陌生

常會因地震讓紅磚掉滿地

且把鐵屋搭蓋於紅磚瓦上是很常見的做法

不過此場因漏水防水處理難度特別高

特別選擇拆除紅磚在回填水泥工法

屬於比較昂貴的做法

但這樣的做法能讓鐵屋防水率大大提高不少



小小看起來不起眼的拆除

紅磚料還真是不少

立用吊車清運



台灣最美的鐵皮屋就是分段施工

一段段的接出去你疊我我疊你是典型的鐵皮屋亂象..

避免舊建物延伸或是外推新舊相接往往未來漏水問題多

此次做法建議業主拆除前方老舊的雨遮避免新舊混合製作

未來前端要修補更換說真的問題就大了換算下來也並不會比較省

該拆除的垃圾清運後

就能開始準備鐵皮屋的工作



此次鐵屋的做法除了鐵屋

還有許多小配件在

如

1.水泥平台上下的小爬梯

2.平台上的安全欄杆

3.泥作工程的鄰端防水擋牆

這些並不是鐵皮屋內的標準配件

但幾年下來的經驗算是很重要的一些項目工作

也是住戶未來想使用空間當臥房都會需要用到的項目



而此次的鐵屋大方向主軸

主要是防漏

再來是隔熱與通風

針對此作法採用較優秀的隔熱鋼板與大片的通風氣密窗

除了能抵擋強颱也能快速把悶熱散開

挑高式的作法讓前陽台未來能增設夾層平台龍骨梯等等作用

大大提高空間上的需求

早期我們常在高空中表演馬戲團
吊在外牆上
就連自身安全都是個問題
更別談防水上的品質與美觀這件事
有時能做的就做
堅持品質有時需要賭上生命
往往只能視而不見
但想想工作不該是這樣子才對

鷹架的輔助在現代變的非常重要
更能在ㄧ些與鄰屋區
嚴重滲水區
能做到最大化與多次填縫防水上的處理
細節的細膩度能更精準

綱架如預算夠 H綱會更理想

但如CP值來說

C型鋼只要按步製作也能有強大的結構力

並且用於補強些防颱滲水與鄰屋交接防水綱架蓋板的防水性時现場製作有時更能到位

也不會增加建物過重的負擔

而多餘的費用改由投資在隔熱防颱功能性上

此次的屋頂板也採用了雙層隔熱綱板來製作

搭配挑高的配製

讓鐵屋悶熱的問題大大改善

連樓下的業主都驚呼!!~ 哇塞差超多的...

鐵屋內的小樓梯

其實大可用剩料C型鋼接一接

在補個踏板就是隻小樓梯了



但...內心總覺的怪怪的不是小江我的風格@@

於是又特別訂製一隻现代工法的小樓梯

很細膩很可愛唷..搭配上黑砂美耶



樓梯都作成這樣

那扶手不是用同款...細膩作法搭配黑砂怎可以?

此時師傅 (傻眼)...

你報幾千塊價格作成這樣... 別鬧了...

作工的時候往往會忘了價格的事情

而發自內心的喜歡這個物件....

覺得這樣美理應欄杆就是該順著樓板角度來跑

且準度也是很重要的一環

下刀差1~2度接合就會偏差好幾公分...

非常謹慎的處理很用心的工件



而這場其實最困難的點並不在於鐵件要好不好作

而是在於兩邊與鄰屋滲水處理的問題



而壁體的部分都採用隔熱的藝術壁體板

除了隔熱好它的美是附加的

強化一些收邊先求穩固防水三道來製作

最後減少過多粗糙的補釘補膠製作法



在許多左右鄰端的收尾部分

讓我思考了3個夜晚

如何防水能力強又能把鄰居相接凹凸越界的建物美化

如何門面收的很工整...

懊惱了3天!!! 我終於想出來了~~~

首先先從水槽開始

搭配不繡鋼的水槽

不過水槽是作隱藏式藏在板內並加大蓄水量

因此不外露而天花板內較美觀

外牆板

也選擇反映最熱烈且耐髒汙

長久下來較不易看到水痕

都屬於業界龍頭品牌盛餘鋼品製作



而門面花了許多心思在思考防水與收尾的問題

當然雨遮也不能太隨便

當有用心思考一下... 那這工件就會有點不一樣



一樣採用 #304不鏽鋼黑砂來製作

其實可以簡單作傳統的

但我們並不喜歡這樣做

如一位前輩曾跟我說過...

無論賺還是賠.. 無論什麼職業..

都該對社會的外觀有一點點的責任

哪怕是一小步

思考過在開始...





終於到了拆架的這一天

一切比預期中好了許多

也比3D圖好看了不少



而氣密窗是鐵皮屋散熱的重要項目

而採用大品牌 DK氣密窗來裝設在鐵皮屋上

除了抵擋強颱在窗邊也做了很多防颱雙拼結構做補強







前後對比比圖好看很多....

順利平安完工

也感謝業主的完全信任~~