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這...可怕的夏天....

也是鐵皮屋的旺季....

但我想偷偷跟您說...

根據多年來的紀錄..夏季綱料似乎都有大漲的趨勢 如8月1號

又一波大漲.. 讓小江非常傻眼....

我想...就跟夏季裝冷氣的高鋒相同... 就靠賺這一波辛苦錢....(話說 我家也剛裝好一台..)

重點我想說的是....別擠在夏季...颱風來 損壞 才想到要保養...

有空檢視看看屋頂  有點小問題 小滲水  有聲響 這些都是屋頂在發出壽命已到的警訊!!







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最近常接到電話.. 常見的問題是..

小江~

我鐵皮屋漏水銹蝕 我該拆舊屋頂板? 還是舊屋頂板直貼覆蓋呢? 兩者差異在哪裡?

很多人說 覆蓋法 是不標準的做法  一定要用比較貴的 拆換板料才正確 是嗎?



我想說的是..只要達到該有的條件 且都適合 .兩者都可以...


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如此場 就是採用覆蓋法來製作

您說安全度? 沒問題 

防漏上 也是沒問題..




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這是我們常製作的領域 熟能生巧..

許多失敗經驗的累積  自然會了解 漏水不外乎 那幾項....

但也是久久會卡到陰  總會因為原鐵屋設計不良 

而導致漏水需要多次尋找 才能解決的窘境.






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一個整潔 四方端正 無水塔 無過多的線路 管路 雜項平台與設施

拆與不拆 只要綱架安全度 可達到標準

兩種做法 小江 都製做過無數 是覺得都可行.





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而該如何製作? 想如何製作? 廠商的利潤? 客戶的預算?

說穿了 決定權 在於消費者您...




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不過身為消費者 還是需要了解一下 兩者差異性與價格

所以花了些時間 整理一下 兩者差異 與 常見情況

給大家參考看看


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舊鐵皮 拆除換板 與 直貼覆蓋法 差異的地方如下.


 

 拆除換板 優點

1.您可拆除時了解 綱架鏽損的程度.是否需要同時追加修復?

2 您可以替換 傳統的鋼板 更換隔熱性更佳 防雨噪效果更好的板料

3.加強隔熱 斷熱 覆層式的隔熱鋪設作業


拆除換板 缺點

1.拆除時 會因繡蝕鐵削掉落於屋內裝潢 清潔上只能大部 無法完全

2.拆除時屋頂作業時  有一定的小機率 造成內部天花板裝潢受損

3.作業較長 普遍約 2-3日 拆除作業 噪音大 較容易吸引鄰居目光 帶來檢舉問題
  新舊料交替 吊車作業時間長

4.費用較高 除了拆除工資 包含 發泡棉廢棄板料 清運費用

5.容易遭到鄰居關心 建管處拆除大隊 登門關心 也是常見的問題
  但換板 據目前建管處詢問 有輕質屋頂 有安全疑慮時 是可以拆換板料的 

6.看天吃飯 如製作時碰到瞬間大雨 往往來不急 防水 屋頂呈現裸漏狀態


總結:  如果頂樓鐵皮屋 打算未來住人 內部裝潢 想一次做個鐵皮屋

       安全健康檢查,有足夠的預算時,那比較推薦採用此選項

       此為鐵皮屋 最標準的換板工法




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舊鐵皮 拆除換板 與 直貼覆蓋法 差異的地方如下.

直貼覆蓋 優點

1 施工速度快 約1日~1.5日
 
2--不拆除舊鐵皮.隔熱 下雨防噪音 相對比較強.
 
3 少了拆除工資 垃圾清運 可省去不少的費用


 直貼覆蓋 缺點

1.少部分情況 會因為覆蓋 屋頂表面微微不平整 但不影響防水

2.舊板料銹菌 侵蝕新綱板,(但可靠工法來彌補這問題)

3.對於琉璃綱瓦類型覆蓋 比較不恰當  如傳統五溝直瓦 較適合

4.未來拆除費用較高 等於要拆除二次屋頂板

5.並不是每個頂樓屋頂 都適合覆蓋  須確認綱架是否完整 屋頂板還未嚴重繡蝕
 
  鐵皮屋結構 須能夠支撐 二次覆蓋的重量


總結: 對於 已裝潢 已住人 租屋  鄰居曾有多次檢舉的紀錄
     
      此做法就還挺適合 這類的做法 在台北市 可說隨處可見

      它不是標準做法.. 但確實 也能有效解決鐵皮屋漏水之苦





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