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這...可怕的夏天....

也是鐵皮屋的旺季....

但我想偷偷跟您說...

根據多年來的紀錄..夏季綱料似乎都有大漲的趨勢 如8月1號

又一波大漲.. 讓小江非常傻眼....

我想...就跟夏季裝冷氣的高鋒相同... 就靠賺這一波辛苦錢....(話說 我家也剛裝好一台..)

重點我想說的是....別擠在夏季...颱風來 損壞 才想到要保養...

有空檢視看看屋頂  有點小問題 小滲水  有聲響 這些都是屋頂在發出壽命已到的警訊!!







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最近常接到電話.. 常見的問題是..

小江~

我鐵皮屋漏水銹蝕 我該拆舊屋頂板? 還是舊屋頂板直貼覆蓋呢? 兩者差異在哪裡?

很多人說 覆蓋法 是不標準的做法  一定要用比較貴的 拆換板料才正確 是嗎?



我想說的是..只要達到該有的條件 且都適合 .兩者都可以...


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如此場 就是採用覆蓋法來製作

您說安全度? 沒問題 

防漏上 也是沒問題..




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這是我們常製作的領域 熟能生巧..

許多失敗經驗的累積  自然會了解 漏水不外乎 那幾項....

但也是久久會卡到陰  總會因為原鐵屋設計不良 

而導致漏水需要多次尋找 才能解決的窘境.






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一個整潔 四方端正 無水塔 無過多的線路 管路 雜項平台與設施

拆與不拆 只要綱架安全度 可達到標準

兩種做法 小江 都製做過無數 是覺得都可行.





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而該如何製作? 想如何製作? 廠商的利潤? 客戶的預算?

說穿了 決定權 在於消費者您...




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不過身為消費者 還是需要了解一下 兩者差異性與價格

所以花了些時間 整理一下 兩者差異 與 常見情況

給大家參考看看


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舊鐵皮 拆除換板 與 直貼覆蓋法 差異的地方如下.


 

 拆除換板 優點

1.您可拆除時了解 綱架鏽損的程度.是否需要同時追加修復?

2 您可以替換 傳統的鋼板 更換隔熱性更佳 防雨噪效果更好的板料

3.加強隔熱 斷熱 覆層式的隔熱鋪設作業


拆除換板 缺點

1.拆除時 會因繡蝕鐵削掉落於屋內裝潢 清潔上只能大部 無法完全

2.拆除時屋頂作業時  有一定的小機率 造成內部天花板裝潢受損

3.作業較長 普遍約 2-3日 拆除作業 噪音大 較容易吸引鄰居目光 帶來檢舉問題
  新舊料交替 吊車作業時間長

4.費用較高 除了拆除工資 包含 發泡棉廢棄板料 清運費用

5.容易遭到鄰居關心 建管處拆除大隊 登門關心 也是常見的問題
  但換板 據目前建管處詢問 有輕質屋頂 有安全疑慮時 是可以拆換板料的 

6.看天吃飯 如製作時碰到瞬間大雨 往往來不急 防水 屋頂呈現裸漏狀態


總結:  如果頂樓鐵皮屋 打算未來住人 內部裝潢 想一次做個鐵皮屋

       安全健康檢查,有足夠的預算時,那比較推薦採用此選項

       此為鐵皮屋 最標準的換板工法




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舊鐵皮 拆除換板 與 直貼覆蓋法 差異的地方如下.

直貼覆蓋 優點

1 施工速度快 約1日~1.5日
 
2--不拆除舊鐵皮.隔熱 下雨防噪音 相對比較強.
 
3 少了拆除工資 垃圾清運 可省去不少的費用


 直貼覆蓋 缺點

1.少部分情況 會因為覆蓋 屋頂表面微微不平整 但不影響防水

2.舊板料銹菌 侵蝕新綱板,(但可靠工法來彌補這問題)

3.對於琉璃綱瓦類型覆蓋 比較不恰當  如傳統五溝直瓦 較適合

4.未來拆除費用較高 等於要拆除二次屋頂板

5.並不是每個頂樓屋頂 都適合覆蓋  須確認綱架是否完整 屋頂板還未嚴重繡蝕
 
  鐵皮屋結構 須能夠支撐 二次覆蓋的重量


總結: 對於 已裝潢 已住人 租屋  鄰居曾有多次檢舉的紀錄
     
      此做法就還挺適合 這類的做法 在台北市 可說隨處可見

      它不是標準做法.. 但確實 也能有效解決鐵皮屋漏水之苦





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留言列表 (2)

發表留言
  • Hius Chen
  • 請問你們新板覆蓋,舊板的螺絲會先處理嗎?
  • 一般製作法分2種
    標準做法 拆舊版 蓋新版 此實螺絲都必須移除換新

    覆蓋法 用於無法拆換 或有法規限制 預算考量

    此時利用新版直接覆蓋 因舊板並無拆除 舊螺絲保留

    並補上新的螺絲

    鐵皮屋內外科整形 於 2018/08/28 23:20 回覆

  • Hius Chen
  • 江老闆,感謝你的回覆。
    因為有一間說他們新板覆蓋舊板,會把舊板螺絲拆掉,在覆蓋新的,之後在舊點位置新螺絲重新鎖上。特別強調他們這種作法。不知有什麼意義
  • 我想每個廠商 都會針對舊屋頂的情況 判斷做不同工法變更 有強調製作方式 工法 我覺得很好

    但聽在我的耳裡 這或許是個案 也或許是此舊屋頂 的做法需要用此方式來製作

    鐵皮屋舊板覆蓋新板的概念 有如

    下雨天 穿雨衣 我們不太可能把衣服脫光 再穿雨衣!

    但有個情況 如冬天 衣物過多 過厚重 此時會需要把外套脫掉 來達到防水的最佳效果

    再來 我們試想

    如果原屋頂螺絲50根 外加新鋼板 50根

    總固定螺絲 達到雙倍的數量 我想有利無弊

    如真的選擇拆舊螺絲? 我們試拆看看 應該沒這麼容易 螺絲拆除 連同防水膠 也需要移除才正確

    那如同屋頂換板 標準工法 可以把整個舊板卸下來換新板 (此時利潤也比較高才是)

    總結 如果拆螺絲 真的 我會推薦客戶 免覆蓋 直接拆換 最新的雙層三合一綱板 來的有效益些

    給您參考^__^




    鐵皮屋內外科整形 於 2018/08/29 22:20 回覆