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位於泰山區鐵皮翻修工程,樓頂連續3間同步施工,但業主看了深覺不滿意,而獨立自找廠商來施工

價格上當然我們費用比旁邊廠商估價來的高上許多。

(比價我們總是第一輪被刷下,這也不是第一次了,只能笑笑的去接受,不需解釋太多)



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此案業主當然也不是省油的燈,

對於鐵皮屋的內容物.工法品質相當有研究


稍為敘述一下工法的製作與材質搭配的差異,敲定日期便下去施工了。

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由於此案鋼板嚴重鏽蝕,連同C型骨架結構也都遭破壞,與業主討論後決定拆除換新板。




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把生鏽的C型鋼骨架拆除並且換上新的C型鋼。

並且順手把周圍結構
輕微生鏽區域補上防鏽漆



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鋼板的部分:還是一樣選用"盛餘"鍍鋁鋅PU隔熱發泡鋼板 0.6mm


使用好的鋼板能讓防水壽命增加。





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工法:好的鋼板如果採用錯誤的工法施作,有點浪費這塊板材

施工上鋼板中脊交接觸,盡量讓空隙減少,甚至從疊更佳,能夠增加中脊內部防水性

減少鳥禽在內部築巢問題。


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螺絲扮演著固定鋼板的角色,憂關於安全性的問題,採用不鏽鋼螺絲頭,來增加鋼板固定的使用年限


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黑色中脊收尾板.收邊板.包角板,也採用盛餘品牌鍍鋁鋅鋼板0.6mm折製,而不是便宜的便料或是薄料

統一的品牌能夠讓日後生鏽壽命一致,不會因為用錯料或刻意偷料,中脊提早鏽蝕漏水情況發生。




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最後就是防水膠:道康寧萬用型矽利康,不同於一般雜牌的品質,雖然價格上高出許多

耐候上也是一般型矽利康,無法可比的。



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中脊螺絲也都每溝固定,而不是跳溝固定,

中脊打上滿滿的矽立康,且用手指旋轉式搓揉增加防水咬合力

日後也比較不會因為熱脹冷縮,,空隙增加出滲水情況。



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鋼板色系依然米白+黑色收邊 (這很難改呢..想換點新色係,不過客戶總是指定此色係來施作)

或許此搭配看起來比較典雅些吧。

   

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感謝曾先生,謝謝。




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留言列表 (7)

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  • 拾荒老頭
  • 1.浪板中脊別用相疊.鐵軌為何相接部位要保距離.(自己想想)
    自己有空做一枝折擋水的.就是槽底那15公分往上折.
    2.中質瓦每槽固定非常棒.打滿矽利康.你只會讓這間
    鐵皮屋更熱.
    3.矽利康.到康寧韓國製每枝85元左右每箱24枝.
    大陸製每枝70元左右.每箱25枝.
  • 江楓葉
  • 感謝前輩不吝嗇指教,晚輩受益良多

    其實隨著時代的改變,網路科技的發達,
    網路客群普遍有年輕化的趨勢,
    且網路客群來源都是屬於高知識分子居多,
    (說穿了,比ㄧ般老一輩的客戶更需要花些心思與時間來達到業主的需求)
    而自己也是年輕族群,
    總希望能夠盡可能的去幫客戶量身打造ㄧ間適合居住的鐵皮屋,
    依需求用途的不同而去改變工法。

    如中脊鋼板預留距離,這在許多台北市的年輕業主看來,
    是無法被接受的收尾工法,讓人覺得粗糙..
    普遍沒有額外修飾檔板收尾,根本很難被接受

    第二點:
    普遍有鐵皮屋施工需求,大多用來居住,或是置放物品居多
    而中脊蓋板的散熱基本上個人覺得非常無感,
    所以我會選擇放器散熱,來達到鐵皮屋的絕對防漏

    且整體規劃過後的鐵皮屋,大多會簡易內裝輕隔間與鋼架來裝潢
    也造就許多業主更希望鐵皮屋內可以施工到密不透風
    內部都別讓他看到光線,可以的話~蟑螂螞蟻都可以隔絕
    即使鐵皮屋設計通風再怎樣良好,夏日37度高溫,想住人?~
    冷氣費是一定不能少的。

    三年網路客群讓我學習到,時代的不同,
    也會造就許多不同的想法與意見,其實很多工法並沒有錯與對
    只要能讓業主覺的~放心~滿意~,居住達到他理想的品質
    很多部分我覺的犧牲些,少賺些,
    也許價格沒有競爭力,總是比別人高? 得標不易,也真的都無仿
    這也是網路客群與ㄧ般人脈客群不同的地方,
    總覺的與網路客戶與同行前輩交流,真的學習很多~

    以上廢話ㄧ堆,真不好意思阿~因為書讀的不多..
    比較無法針對重點來敘述自己想法呢^^

    也很開心認識您唷~希望日後能夠多多一起研討
    該如何把品質整合到ㄧ個該有的程度。

    對了~前輩我該怎稱呼你阿^^?
  • 拾荒老頭
  • 我是覺得我們既有的專業知識.就有義務告知業者.
    這樣施工會有哪種情形發生.你堅持要這樣做日後
    發生問題別怪我.
    當然啦每個人都有每個人的原則.事後通過驗收.能收到
    錢是非常重要沒錯.但是我最常遇到的問題是.業主說之前
    的鐵工老闆都沒跟我們說以後會有捨問題阿.我們也沒多想
    就要求這樣做.那你是在這業主心裡是個怎樣的人?
    我的習慣所做過的業主都有存底.每當雨季或3不5時打電話
    詢問一下.讓業主永遠不會忘記我.有時還會介紹工作.這就是我目前
    的工作來源.

    我有3不做.1.設計師工作不接.2.營造廠工作不接.3.不認識沒收3成訂金
    不做.
    鋼骨結構.鐵皮屋是我的強項.白鐵門窗是我的弱項.AU門我就很少接.

    改天有機會再一起研究.也許我會需要你幫忙^^.朋友都叫我小邱.
    員工稱我輝哥.
    今天跑了一上午接了2間頂樓鐵皮屋.3座3米*5米白鐵採光罩.還有幾個
    白鐵窗大概500多才.子母門一樘.都是老客戶介紹的.憑藉的就是口碑.
    與平時多連絡.與老客戶噓寒問暖.問問有捨問題.會不會漏水阿等問題.
    不是錢收完就沒事.日後售後服務非常重要的.
  • 江楓葉
  • 小弟我年紀還輕,那以後就稱您輝哥好了^^

    您的經營方式與理念,真的是有別於ㄧ般的鐵工老闆呢,

    這行業雖然是出賣勞力,但回到最原點,就是幫客戶解決困擾與服務

    非常贊同您的理念,也非常感謝您分享自己的經營心得給小弟我分享

    又讓我學到不少^^

    也難怪這樣的不景氣中,您能不受影響的穩定工作量

    這背後真的花了不少時間在人脈與工程服務的品質掌握上

    希望日後還能跟您多學習^^


  • 拾荒老頭
  • 這年代沒年輕人願意當學徒.我只請了2個半桶水不到的師傅
    我自己一定要跟這帶頭作也兼顧到品質.我只要求師傅不一定
    要求你們施工速度要多快.安全與品質才是重點.有時候少賺一點
    沒關西.只要他們滿意.以後回報給我們的保證更多.免費活廣告阿.

    多充實自己很重要.依些常用材料特性與規格價錢要熟記.有時候
    現場就可報價拿完定金又是一筆交易.別拖到你回家算完價格個2天
    他不知道以比完多少家的價錢了.....

    鋼鐵規格.施工法.鐵材安全係數.屋頂浪板.外牆各式裝潢板以及施工
    工法都要熟記.別被業主考倒.
    朝揚科技大學就有鋼骨結構教學.與一些鐵材安全係數.或樓層鋼板
    跨距安全係數等等.有空上網去爬爬文.多充實自己就對了.

  • 感謝輝哥,又學到不少東西,朝揚科技大學 晚點要來研究研究
    今天很不好意思阿,我這人比較憨直,也不太會說話,
    父親個性也是如此,比較冷漠,
    今天又趕著去台北安裝,招呼不周噎,下次我找時間在去拜訪您
    有空的話也能一起出來喝ㄧ杯唷^^

    鐵皮屋內外科整形 於 2014/07/01 17:18 回覆

  • 拾荒老頭
  • 最後考你一個問題.你上面相片
    中脊瓦為何要折3刀.有一些浪板材料行
    只有正中間折一刀.小小問題學問大.
  • 拾荒老頭
  • 不要這樣說.我非常羨慕父子檔.只可惜我父親已不再.
    一看也知道另尊是個踏踏實實的老實人.不善交際.
    你要引以為傲阿.真的是一個好父親.可能你們父子
    除了工作上的溝通.因該話不多吧.這種人對於子女的愛
    永遠放在心中.不善於言語表達.你真的要好好的孝順他.
    加油喔.一起互相勉勵吧^^